Il macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda Consiste nel decidere la regione più vantaggiosa in cui sarà situata un'azienda o un'attività commerciale; descrive l'area geografica generale in cui sarà localizzato un progetto. Città e regioni emergono dalla simbiosi di benefici generati dal raggruppamento di aziende e persone.
Pertanto, una situazione macroeconomica funzionale serve come base per rendere attraenti le localizzazioni immobiliari ed è quindi un prerequisito per un investimento. Per questo motivo, l'analisi della macro-localizzazione è estremamente importante..
L'analisi non è utile solo nel contesto della decisione di investimento da prendere. Piuttosto, è consigliabile effettuare revisioni costanti della macro-localizzazione per investitori e proprietari.
In generale, l'importanza relativa della macrolocalizzazione rispetto alla microlocalizzazione aumenta con la dimensione del progetto e la proprietà.
Indice articolo
Nella macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda, devono essere presi in considerazione i seguenti fattori:
Sono quelli relativi alle circostanze naturali che prevalgono nelle diverse regioni del paese, come le condizioni climatiche, i livelli di rifiuti e inquinamento ambientali e le azioni per evitare l'inquinamento dell'ambiente..
Includono anche le caratteristiche e la disponibilità delle vie di comunicazione (rotte aeree, strade e autostrade, ferrovie, ecc.), Nonché lo stato di queste vie..
Allo stesso modo tiene conto della disponibilità del terreno, in quanto ha una superficie adeguata per le sue caratteristiche topografiche e i cui costi sono ragionevoli..
Sono legati all'adattamento del progetto alla comunità e all'ambiente. Questi fattori sono raramente affrontati, ma non sono meno importanti per questo..
Nello specifico, si riferiscono alle tendenze di sviluppo della regione, al livello generale dei servizi sociali e alle condizioni di vita che la comunità ha, come ospedali, scuole, strutture culturali, centri ricreativi e per la formazione dei dipendenti..
Vengono presi in considerazione anche l'atteggiamento della comunità verso la costituzione dell'azienda e l'interesse delle forze sociali e comunitarie..
Corrispondono ai costi degli input e degli approvvigionamenti in quel luogo, come materie prime, manodopera, elettricità, acqua e combustibili..
D'altra parte, considera l'infrastruttura utilizzabile, così come la vicinanza delle materie prime e dei mercati di consumo..
Si deve tenere conto della disponibilità di diversi mezzi di trasporto (veicoli, autobus, treni), oltre ai loro costi, nonché della disponibilità di comunicazioni, in termini di linee telefoniche e accesso a Internet..
Sono relativi a strategie, piani o programmi di sviluppo, standard, regolamenti e regolamenti specifici sul decentramento industriale.
Prende in considerazione le leggi e le politiche regionali, l'infrastruttura dei servizi pubblici, l'impatto del progetto sull'ambiente e l'approvazione delle istituzioni corrispondenti per la licenza.
È necessario distinguere tra fattori di localizzazione tangibili e intangibili. Dopo aver determinato la struttura della macro-localizzazione, che dipende dalla localizzazione e dal corrispondente tipo di utilizzo, vengono analizzati i seguenti fattori chiave di localizzazione.
- Struttura della popolazione (ad esempio, tendenze migratorie).
- Età, reddito e struttura familiare.
- Occupazione e sviluppo economico.
- Grado di diversificazione della struttura economica locale.
- Istituzioni pubbliche (ministeri, tribunali, ecc.).
Oltre ai fattori di localizzazione tangibili, i cui risultati possono spesso essere oggettivati, anche gli intangibili sono importanti. Ad esempio, nell'analisi dovrebbe essere esaminata anche l'immagine che le persone hanno del luogo.
La macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda mira a trovare la posizione più favorevole per il progetto, determinando gli indicatori socio-economici e le caratteristiche fisiche più rilevanti, in modo tale da soddisfare i requisiti o le richieste che aiutano a ridurre i costi di investimento..
Allo stesso modo, questa posizione trovata dovrebbe contribuire a ridurre al minimo le spese e i costi operativi per tutto il periodo produttivo del progetto..
Il processo precedentemente arduo di valutazione delle possibili ubicazioni nei paesi è diventato sempre più un'analisi di dati oggettivi e meno lavoro sul campo..
Puoi impostare criteri molto specifici per la ricerca sul tuo sito. Ad esempio, puoi definire un sito in una comunità in cui la forza lavoro è composta per almeno il 25% da giovani sotto i 30 anni, ma non più del 50%.
È possibile specificare un sito che si trova a non più di 10 chilometri da un determinato fornitore o che dista non più di un giorno da almeno quattro clienti. Molte di queste informazioni rilevanti sono disponibili da fonti pubbliche.
Dopo aver analizzato i dati di tutti i siti disponibili, utilizzando i criteri specificati, è possibile generare un elenco che classifica i siti in base a un punteggio, in pratica valutando quanto ogni sito soddisfa i criteri..
Le località con le migliori valutazioni costituiranno un breve elenco delle migliori opzioni. Da lì, il team di localizzazione può valutarli e utilizzare altre risorse per aiutare a selezionare la posizione ottimale dall'elenco..
I fattori presi in considerazione per decidere dove installare un progetto di ristorante nella regione di Aragua, nella città di Cagua, sono stati i seguenti in termini di macro-localizzazione:
Sulla base di un'indagine condotta in precedenza, si è concluso che la città di Cagua non dispone di un ristorante che offre la gastronomia tipica della regione..
L'importo dell'investimento è di $ 30.000, importo che verrà utilizzato per dotare la proprietà. Non è necessario spendere per l'acquisto o l'affitto del terreno, in quanto di proprietà del ristorante.
La principale strada di accesso alla città di Cagua è l'autostrada nazionale, che è in buone condizioni.
Esiste anche la strada intercomunale, da cui si arriva alla città di Cagua attraverso la città di Turmero. Questa strada è sterrata, il che la rende percorribile ma procedendo lentamente e con grande cautela.
Un altro degli accessi a Cagua è anche dall'autostrada intercomunale, ma dalla città di La Villa. Questa strada è asfaltata, il che la rende percorribile.
La destinazione turistica di La Victoria si trova a 10 km da Cagua e Maracay è a 18 km.
La città dispone di elettricità, acqua potabile, comunicazioni telefoniche e accesso a Internet abbastanza stabile.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.