Il proprietà è il termine usato per riferirsi a qualsiasi cosa su cui una società o una persona ha un titolo legale, garantendo ai suoi proprietari determinati diritti applicabili su quella risorsa. Pertanto, sono i beni che appartengono a un particolare proprietario.
Può anche essere descritto sociologicamente come l'insieme di diritti e doveri che definiscono il rapporto tra individui o gruppi rispetto all'acquisizione, all'uso, al possesso e alla disposizione di cose di valore e scarse..
Il punto essenziale nella nozione di proprietà è che esiste un diritto riconosciuto di controllo su alcune cose, che è concesso a una o più persone in particolare e entro certi limiti, escludendo che altre interferiscano..
Affermare che esiste un diritto riconosciuto, significa che le infrazioni commesse vengono trattate imponendo sanzioni note e approvate..
La natura del controllo concesso ai proprietari varia notevolmente nei diversi ordinamenti giuridici e non sempre esiste una corrispondenza diretta tra teoria giuridica e pratica economica..
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Sottolinea che il proprietario deve ricevere i benefici e pagare le spese generate dalla sua proprietà. Nella teoria economica, questo attributo si riflette nell'idea di "rivalità", il che significa che il godimento dei benefici di un certo bene limita effettivamente il beneficio che altri possono ottenere da esso..
Ad esempio, se una persona raccoglie mais da un particolare appezzamento di terreno, altre persone potrebbero non essere più in grado di trovare mais da raccogliere..
Al contrario, il godimento di beni non rivali non limita il godimento degli altri. Le merci non rivali sono generalmente abbondanti, ad esempio l'aria che si respira o la vista sulle montagne.
Ciò implica che il proprietario di una determinata proprietà può vietare ad altri di accedervi a sua discrezione, senza autorizzazione. È anche uno degli attributi principali dei beni privati in generale nella teoria economica, secondo la quale un bene è escludibile se si può impedire a un altro di beneficiarne..
Implica che il proprietario di una proprietà possa vendere, affittare, trasferire o cedere in qualche modo alcuni o tutti i diritti ad essa associati.
Dà al proprietario il diritto di controllare, manipolare, migliorare o investire nella sua proprietà. Consente al proprietario di partecipare efficacemente al mercato libero soppesando i costi e i benefici immaginati di varie opzioni e scegliendo quella che gli sembra migliore.
Possedere una proprietà può significare avere potere su altre persone. Il denaro e altri elementi tangibili e intangibili, come avere una buona notorietà, possono essere la base del potere.
Avere diritti esclusivi su qualcosa di scarso e di valore implica necessariamente il possesso di potere su altri che vogliono anche le cose scarse e di valore.
La quantità di potere che viene data al proprietario dipende non solo dalla definizione dei suoi diritti, ma anche dall'intensità del bisogno degli altri per ciò che possiede..
La proprietà privata designa un'entità legale e non governativa con il possesso di una proprietà. Questo può includere proprietà personali o beni capitali.
Il concetto di proprietà privata è sostenuto e rafforzato dal sistema politico di un paese. Inoltre, una proprietà è considerata proprietà privata quando è di proprietà di una persona fisica o giuridica per uso e vantaggio personale..
La proprietà pubblica appartiene al pubblico ed è proprietà dello Stato. L'immobile, quindi, appartiene interamente al pubblico in generale e non a un individuo o ad una società..
La proprietà personale corrisponde a qualsiasi oggetto che appartiene a una persona. La sua caratteristica più importante è la portabilità della cosa che la persona possiede.
Tutti i tipi di proprietà mobili e materiali sono inclusi in questa categoria. Ad esempio, i mobili possono essere toccati o toccati e possono essere spostati da un luogo all'altro liberamente.
D'altra parte, la proprietà immobiliare è un concetto molto più ampio, che include la terra, le cose attaccate alla terra e qualsiasi sviluppo o miglioramento che ha luogo sulla terra. Ciò include il settore immobiliare.
Inoltre, fanno parte di una proprietà immobiliare anche aggregati come acciaio, legno e cemento utilizzati per realizzare tale sviluppo o miglioramento sul terreno..
Rappresenta quei beni che costituiscono un valore reale o potenziale, ma non hanno un valore intrinseco in quanto tale, come i certificati di risparmio e obbligazionari.
Sebbene questi elementi siano semplicemente pezzi di carta, possono rappresentare quantità significative di denaro, una volta che i risparmi sono stati rimborsati e le obbligazioni raggiungono la scadenza..
Altri tipi di proprietà immateriali, come la consapevolezza del marchio, sono più confusi e non possono essere indicati da un documento cartaceo.
Le proprietà immateriali come testi di canzoni, libri e sceneggiature sono classificate come proprietà intellettuali. Sebbene queste entità non siano di natura fisica, possono avere un valore significativo.
Esempi di proprietà che possono essere proprietà tangibili o immateriali di un individuo o di una società includono quanto segue:
- Terra.
- Edifici.
- Brevetti.
- Diritto d'autore.
- Equipaggiamento industriale.
- Mobilia.
- Veicoli a motore.
- Immobiliare, spesso definito "immobiliare".
- Parks.
- Ospedali.
- Bagni pubblici.
Tutti gli altri servizi o strutture amministrati dal governo o da una comunità a beneficio del pubblico sono anch'essi di proprietà pubblica..
Ad esempio, mobili, tavoli, utensili da cucina, automobili, orologi, ecc. fanno parte della proprietà personale.
Esempi del tipo di proprietà immobiliare includeranno tutto ciò che è collegato al terreno, cioè isole, miniere, colture, edifici, macchinari, pozzi, strade, ecc..
Obbligazioni, diritti d'autore, titoli, franchising, conti bancari, ecc. Sono intangibili perché non possono essere toccati o sentiti, ma danno al proprietario il diritto specifico di fare o utilizzare qualcosa.
Altri esempi di proprietà immateriali sono il famoso logo Nike e la formula chimica della Coca-Cola..
Le proprietà sono considerate attività perché rappresentano il valore monetario. Tuttavia, in determinate circostanze le proprietà possono diventare passive allo stesso tempo..
Ad esempio, se un cliente subisce un infortunio sulla proprietà aziendale, l'imprenditore può essere legalmente responsabile per il pagamento delle spese mediche della parte lesa..
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