Il microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda E 'il luogo specifico, all'interno di una macrozona di maggiore portata, dove si stabilirà definitivamente un'azienda o un progetto. Si dice che le tre considerazioni più importanti nel mondo degli affari siano ubicazione, ubicazione e ubicazione..
Se stai iniziando una nuova attività, scegliere la giusta posizione è essenziale; vuoi essere vicino ai clienti. Uno dei motivi più comuni per cui un imprenditore sceglie una sede commerciale è perché ha visto un annuncio di "posto vacante"..
Tuttavia, la scelta della posizione sbagliata potrebbe non essere interamente la causa del fallimento aziendale, ma può contribuire a impedire ai potenziali clienti di comunicare con l'azienda e a un servizio inefficiente..
Fondamentalmente, vuoi rispondere a due domande: "perché qui?" e "come posso avere successo qui?" A queste due domande dovrebbe essere data risposta durante l'analisi da effettuare per la selezione del sito..
Indice articolo
I fattori di microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda consistono nei principali vantaggi che vengono ricercati dalle aziende per scegliere la propria ubicazione. In questo senso, per la microlocalizzazione devono essere presi in considerazione i seguenti fattori:
Se la tua azienda è un commerciante, dovresti iniziare a rispondere a queste domande per comprendere meglio i requisiti della microlocalizzazione..
- Dove si troverà l'attività? L'area selezionata sarà conveniente per i tuoi clienti??
- I clienti avranno il parcheggio gratuito o dovranno pagare?
- La location avrà traffico pedonale e veicolare (qualità / quantità)?
- Questa posizione è accessibile ai caricabatterie in entrata e / o in uscita?
- La sede consentirà o supporterà il tuo orario di lavoro?
- La località è compatibile con l'immagine dell'attività?
- In che modo l'area commerciale circostante è vantaggiosa per l'azienda? Ci sono aspetti in cui l'area commerciale impedirebbe ai clienti di contattarti?
- Qual è il costo del noleggio (e / o le spese mensili)? Saranno necessari miglioramenti del contratto di locazione?
- Ci sarà abbastanza manodopera da assumere se sarà necessario personale aggiuntivo?
- Se hai intenzione di espandere l'attività in futuro, c'è abbastanza spazio per crescere in questa sede??
In ogni caso, la superficie utilizzabile deve coprire l'area di terreno necessaria per il progetto stesso e per futuri ampliamenti..
Quando un progetto è costoso e / o di grandi dimensioni, è più conveniente disporre di aree di espansione che trasferire l'impianto. Ad esempio, una fabbrica in cui le fondamenta per macchinari pesanti sono molto costose.
Un terreno situato all'interno di una zona industriale ha assicurato la posizione strategica e le infrastrutture per il suo adeguato funzionamento..
Comode strutture adiacenti e linee di comunicazione possono colmare le discrepanze di prezzo tra le possibili opzioni. Può generare risparmi nella costruzione e nel funzionamento.
È conveniente verificare l'esistenza di progetti infrastrutturali in prossimità del terreno, quali aree residenziali, servizi sanitari, di pubblica sicurezza e scolastici, poiché possono favorire il progetto.
È inoltre essenziale verificare l'energia elettrica, la disponibilità di acqua, servizio telefonico, gas e altri servizi, caratteristiche delle acque reflue e tipi di drenaggio, volume di gas, rifiuti e altri inquinanti, condizioni di strade urbane e autostrade, immondizia e raccolta dei rifiuti..
Non è comune trovare un terreno che soddisfi ciascuna delle specifiche esigenze di un progetto industriale. Per decidere la posizione finale, è necessario valutare i luoghi ritenuti vantaggiosi, confrontandoli tra loro..
Una forma di valutazione consiste nel confrontare gli investimenti ei costi operativi che sarebbero sostenuti in ciascuna riga.
Lo scopo della microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda è selezionare la comunità e il sito specifico per stabilire un progetto, sia esso un ufficio, un negozio o uno stabilimento industriale, essendo questo luogo quello che consentirà di raggiungere gli obiettivi di produzione con un'unità minima costo o ottenere la massima redditività dell'azienda.
Viene scelto il luogo esatto, all'interno di una macrozona, in cui si troverà sicuramente l'attività o l'azienda.
Dovrebbe essere stabilito se l'ubicazione deve essere in un'area urbana, in un sobborgo industriale o in una zona rurale. Una volta definita l'area o la popolazione di ubicazione (macro-ubicazione), viene determinato il terreno più conveniente per l'ubicazione finale del progetto.
La microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda combina aspetti legati agli insediamenti umani, identificazione delle attività produttive e determinazione dei centri di sviluppo. Selezionare e delimitare con precisione le aree in cui il progetto sarà localizzato e operato all'interno della macrozona.
- Evidenzia le strategie che possono essere utilizzate per accedere alla forza lavoro dell'area man mano che l'azienda cresce. Un buon indicatore è la presenza di società simili, che offre l'opportunità di assumere dipendenti qualificati.
- Trova concorrenti nella stessa area o in un'area con dati demografici simili e identifica cosa stanno facendo per avere successo.
- Evita di scegliere una nuova posizione solo perché hai un affitto economico. La firma di un contratto di locazione commerciale di questo tipo potrebbe significare un disastro per la tua attività, perché potresti non avere accesso alla clientela e alla manodopera di cui hai bisogno per avere successo..
I fattori presi in considerazione per decidere dove installare il progetto di un ristorante di cucina tipica nella città di Cagua sono stati i seguenti in termini di microlocalizzazione:
La prima cosa che è stata considerata è che la proprietà è già nella città di Cagua. Inoltre, è stata effettuata una revisione dell'ambiente per confermare che non c'erano vicini indesiderabili che potrebbero influenzare l'uso del servizio offerto e che tipo di attività di ancoraggio è vicina al progetto.
Come azienda di ancoraggio, sono state prese le cabine de La Florida, che si presentano come un'opportunità per il ristorante di cucina tipica perché può presentare la situazione che gli ospiti delle cabine sentono interessati al menu offerto di cibi tipici.
5th avenue con 50th street, area del centro di Cagua.
Proprietà degli investitori.
Nessun vicino indesiderato rilevato.
Cabine e campeggio di La Florida e il campeggio della città di Turmero.
Nella città di Cagua, dove il turista circola di più è nel settore del centro della città, poiché ci sono più attività commerciali lì.
Un altro esempio di microlocalizzazione è il seguente formato di valutazione:
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