Padrone di casa e inquilino

Locatore sei il proprietario di un bene che ha deciso di cederne l'uso ad un'altra persona (inquilino) in cambio di denaro. Locatario è la persona che ha il diritto di utilizzare un bene che appartiene a un'altra persona (proprietario) in cambio di una remunerazione.

Sia il locatore che l'inquilino possono essere persone fisiche o giuridiche. Il processo di leasing viene formalizzato tramite un contratto di locazione o locazione. Il presente contratto stabilisce le condizioni, i doveri ei diritti delle parti coinvolte..

L'obiettivo del locatore è quello di ottenere un profitto su un bene che possiede, mentre il locatario cerca di soddisfare un bisogno godendo di un bene che non possiede.

	Locatore	Locatario
Definizione	Persona che trasferisce temporaneamente un'attività a un'altra persona in cambio del pagamento.	Persona che paga una remunerazione per poter godere di un bene temporaneamente.
Diritti	Raccogli la quantità stabilita in tempo. Raccogliere i danni causati dal proprietario se stipulato nel contratto. Annullare il contratto in caso di violazione di una qualsiasi delle clausole.	Goditi il ​​bene per tutta la durata del contratto. Richiedere le condizioni o le riparazioni necessarie per godere di tale proprietà.
Obblighi	Rinuncia al bene finché è stato stabilito. Mantenere le buone condizioni e il buon funzionamento dei beni o servizi noleggiati.	Effettua il pagamento in tempo per poter godere del bene. Consegnare la proprietà alle condizioni stabilite. Non distruggere o modificare la proprietà locata. Consenti la revisione dell'immobile da parte del locatore.
Esempi	Juan ha una casa sulla spiaggia e ha deciso di affittarla per le vacanze ai turisti.	María ha deciso di affittare una casa in cui vivere mentre studia all'università..

Cos'è il padrone di casa?

È la persona fisica o giuridica che presta temporaneamente qualcosa che ti appartiene ad un'altra persona in cambio di un pagamento concordato.

Per raggiungere questo accordo, deve esserci un contratto di locazione o affitto che specifichi le condizioni per l'uso e lo sfruttamento della proprietà durante il tempo stabilito..

Questo contratto deve stabilire il obblighi e diritti che le parti coinvolte devono avere, in caso di mancato rispetto, il contratto potrebbe essere risolto e, in genere, l'immobile ritorna nelle mani del conduttore. Inoltre, le due parti devono accordarsi al momento di dare continuità al contratto.

Il locatario ha l'obbligo di assegnare questo bene e richiedere il pagamento in cambio periodicamente o come stabilito nel contratto.

Quando l'oggetto della locazione è un immobile, il pagamento è solitamente mensile. Quando si tratta di veicoli, ad esempio, generalmente viene effettuato un unico pagamento, a seconda delle ore o dei giorni in cui viene utilizzato

In altri casi, viene effettuato un unico pagamento che dà diritto di utilizzare l'immobile per un tempo che è stato stabilito insieme alle condizioni di utilizzo e di restituzione, evitando così contrattempi al momento della consegna..

Cos'è l'inquilino?

È la persona fisica o giuridica che ha diritto a godere temporaneamente di un bene in cambio di un pagamento.

Quando la proprietà in affitto è una casa, il proprietario è il proprietario della casa e l'inquilino è l'inquilino, che paga un affitto per godersi la proprietà..

Le condizioni, l'assiduità e la continuità del contratto di locazione devono essere stabilite in un contratto accettato dalle due parti coinvolte..

È responsabilità dell'inquilino effettuare il pagamento in tempo e responsabile di poter utilizzare o continuare a godere della proprietà che stai affittando. Se il pagamento o alcune condizioni concordate vengono violate, il contratto può essere risolto e la proprietà ritorna al proprietario..

Per questo motivo è importante che il contratto indichi cosa può accadere in caso di danneggiamento o uso improprio dell'oggetto locato, specificando chi è responsabile delle spese che ne derivano..

Generalmente il contratto prevede il pagamento di una multa da parte dell'inquilino in caso di danno, oppure di solito è inclusa anche un'assicurazione con un costo aggiuntivo in modo che l'inquilino sia colui che copre questo tipo di situazioni.