Il immobilizzazioni o Le attività non correnti sono proprietà materiali a lungo termine che una società possiede e utilizza nelle proprie attività per generare reddito. Non si prevede che le immobilizzazioni vengano consumate o convertite in contanti entro un anno.
Le immobilizzazioni sono note anche come beni capitali, immobili, impianti e macchinari. Di solito sono elencati nel bilancio di una società sotto le attività correnti..
Queste attività sono detenute da una società allo scopo di produrre beni o fornire servizi, piuttosto che essere detenute per la rivendita nel normale funzionamento dell'azienda. Ad esempio, macchine, edifici, brevetti o licenze possono essere beni immobili di un'azienda.
Un cespite non deve essere realmente "fisso", perché non può essere spostato. Molte immobilizzazioni sono sufficientemente portabili da poter essere spostate regolarmente all'interno dei locali di un'azienda, o addirittura portate fuori dai locali.
Pertanto, un laptop o un mobile possono essere considerati immobilizzazioni, purché il loro costo sia superiore al limite di capitalizzazione..
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Le informazioni sulle risorse di una società aiutano a creare report finanziari accurati, valutazioni aziendali e analisi finanziarie complete. Investitori e creditori utilizzano questi rapporti per determinare la salute finanziaria di un'azienda e per decidere se acquistare azioni o prestare denaro alla società..
Poiché un'azienda può utilizzare una varietà di metodi accettati per registrare, ammortizzare e smaltire i propri beni, gli analisti dovrebbero studiare le note nei rendiconti finanziari della società per scoprire come sono stati determinati questi numeri..
Le immobilizzazioni sono particolarmente importanti per le industrie ad alta intensità di capitale, come la produzione, che richiedono grandi investimenti in proprietà, impianti e attrezzature.
Quando un'azienda riporta costantemente flussi di cassa netti negativi per l'acquisto di immobilizzazioni, questo potrebbe essere un forte indicatore che l'azienda è in modalità di crescita..
Le attività si dividono in attività correnti e attività non correnti, la cui differenza risiede nella loro vita utile..
Le attività correnti sono generalmente attività liquide che possono essere convertite in contanti in meno di un anno. Le attività non correnti, invece, si riferiscono a beni e immobili che sono di proprietà di una società e che non sono facilmente convertibili in cassa..
Le diverse categorie di attività non correnti includono immobilizzazioni, attività immateriali, investimenti a lungo termine e oneri differiti..
Un cespite viene acquistato per la fornitura di beni o servizi, per il processo di produzione, per l'uso nell'organizzazione o per l'affitto a terzi.
Il termine "fisso" si traduce nel fatto che queste attività non saranno completamente consumate o vendute entro l'esercizio contabile. Un cespite ha una forma fisica tangibile.
Quando una società acquisisce o cede un'attività immobilizzata, viene registrata nel rendiconto finanziario tra le attività di investimento. L'acquisto di immobilizzazioni rappresenta un flusso di cassa in uscita per l'azienda, mentre una vendita è un flusso di cassa in entrata.
Se il valore dell'attività scende al di sotto del suo valore netto contabile, l'attività è soggetta ad ammortamento per riduzione di valore. Ciò significa che il suo valore registrato in bilancio viene rettificato al ribasso per riflettere che è sopravvalutato rispetto al valore di mercato..
Quando un cespite ha raggiunto la fine della sua vita utile, viene generalmente smaltito vendendolo per un valore di realizzo, che è il valore stimato del cespite se fosse scomposto e venduto in parti..
In alcune occasioni, l'attività potrebbe diventare obsoleta e non avere più un mercato per essa. Pertanto, devi essere escluso senza ricevere in cambio alcun tipo di pagamento. In ogni caso, il cespite viene rimosso dal bilancio, perché l'azienda non continuerà a utilizzarlo.
L'ammortamento è un metodo contabile che distribuisce il costo di un cespite lungo la sua vita utile.
Le immobilizzazioni vengono ammortizzate a fini contabili. Secondo l'International Accounting Standards Board, l'ammortamento di un cespite è considerato una spesa nel bilancio di una società. Questo perché distribuisce il costo dell'attività lungo la sua vita utile..
Poiché le immobilizzazioni sono risorse o investimenti a lungo termine di un'azienda, il cui valore intero non viene realizzato in un anno, anche i loro costi vengono ammortizzati nel corso degli anni o della loro vita utile.
L'ammortamento aiuta le aziende in quanto non devono allocare il costo totale iniziale di un bene quando viene acquistato.
L'ammortamento fiscale viene generalmente calcolato in modo diverso dall'ammortamento per il reporting finanziario.
A meno che non contenga risorse naturali, la terra non può deprezzarsi, perché non può essere esaurita.
Le immobilizzazioni possono essere ammortizzate utilizzando il metodo di ammortamento lineare, sottraendo il valore di recupero del bene dal suo costo di base e dividendolo per il numero totale di anni della sua vita utile..
Pertanto, la quota di ammortamento a quote costanti è la stessa per ogni anno della sua vita utile..
Ad esempio, un produttore di automobili acquista una macchina che produrrà porte per le sue automobili. Il costo base di questa macchina è di $ 5 milioni. La durata prevista della macchina è di 15 anni.
L'azienda ritiene che dopo 15 anni sarà in grado di vendere la macchina per $ 500.000. Pertanto, la spesa di ammortamento per la macchina è di $ 300.000 (($ 5 milioni - $ 500.000) / 15) all'anno. Alla fine della vita utile dell'asset, la macchina verrà contabilizzata utilizzando il suo valore di recupero di $ 500.000.
Il modo in cui un'azienda ammortizza un'attività può far sì che il suo valore contabile, o l'importo pagato per l'attività, differisca dal valore di mercato al quale l'attività potrebbe essere venduta..
L'ammortamento è la spesa generata dall'utilizzo di un cespite. È l'usura di un bene o la diminuzione del valore storico dovuta all'uso.
Un cespite appare nei record finanziari al suo valore contabile netto. Questo è il tuo costo originale, meno l'ammortamento accumulato, meno eventuali costi di svalutazione..
A causa del continuo deprezzamento, il valore contabile netto di un'attività è sempre in diminuzione. Tuttavia, in base agli standard internazionali di rendicontazione finanziaria è possibile rivalutare un cespite, in modo che il suo valore netto contabile possa aumentare.
Il valore contabile netto di un cespite è fondamentalmente la differenza tra il costo storico di tale cespite e il relativo deprezzamento.
È chiaro che per riportare una vera e corretta interpretazione finanziaria di un'entità, il valore delle immobilizzazioni deve essere registrato e riportato al loro valore netto contabile..
A parte il fatto che nel Principio contabile IAS 16 è incluso che il valore dell'attività deve essere iscritto nei libri al valore netto, è il modo migliore per presentare il valore delle attività ai proprietari della società e potenziali investitori.
È opportuno tenere presente che il costo di un cespite è il suo prezzo di acquisto. Sono inclusi i dazi all'importazione, altri sconti commerciali deducibili e sconti.
Inoltre, il costo attribuibile per portare e installare il bene fisso nella sua posizione necessaria e la stima iniziale per lo smantellamento e lo smaltimento del bene, se alla fine non è più necessario nel luogo..
Il valore lordo del cespite è il suo costo di acquisto, senza tener conto dell'ammortamento.
Se la società ha immobilizzazioni, i principi contabili possono essere completati come un manuale al fine di rappresentare adeguatamente questi beni di vasta portata nelle registrazioni contabili..
I cambiamenti particolari che influenzano il capitale includono l'acquisto, la rivalutazione, la svalutazione e la vendita di immobilizzazioni.
Queste transazioni sono vitali per l'accuratezza dei documenti e dei rapporti finanziari dell'azienda. Un buon software di contabilità può aiutarti a registrarli facilmente..
È vantaggioso e necessario che ogni azienda abbia un'idea chiara del proprio valore e delle proprie risorse complessive, comprendendo non solo le immobilizzazioni che possiede, ma anche il valore di ogni singola risorsa..
Il monitoraggio dell'ammortamento in corso aiuta le aziende a comprendere il valore attuale delle immobilizzazioni. Aiuta anche a pianificare la manutenzione ordinaria per massimizzare la durata delle risorse di alto valore ed evitare i costi associati a riparazioni e sostituzioni premature..
È un elenco di immobilizzazioni che appartengono a un'entità. Tradizionalmente, il registro delle immobilizzazioni veniva tenuto in forma scritta da un contabile, utilizzando un libro che era stato appositamente riservato a tale scopo..
Oggigiorno è più frequente che venga effettuato in formato elettronico in un sistema contabile.
Lo scopo principale di una registrazione dei conti delle immobilizzazioni è tracciare il valore contabile dei cespiti e determinare l'ammortamento da calcolare, registrandolo a fini amministrativi e fiscali..
Uno scopo secondario è quello di consentire una facile identificazione di un asset, assegnando a ciascun asset un'identificazione univoca. Questo può essere stampato sulle etichette sotto forma di un codice a barre.
Queste immobilizzazioni includono, ad esempio, edifici, terreni, ferramenta, attrezzature varie, veicoli, mobili e molto altro. Puoi pensare alle risorse tangibili come alle cose di cui hai bisogno per far andare avanti la tua attività..
Per valorizzarli si parte dal valore con cui è stato ottenuto o affittato. Successivamente, vengono applicate le strategie di ammortamento appropriate per diminuirne il valore.
Ad esempio, alcune immobilizzazioni, come terreni o strutture, possono apprezzarsi e non deprezzarsi, quando sono detenute per lungo tempo. Questo fattore deve essere considerato anche nel bilancio.
Questi possono incorporare avviamento, licenze, nomi o marchi registrati. Anche numeri di telefono, eventuali innovazioni e siti web, se mai hanno intenzione di vendere.
Per risorse come numeri di telefono, marchi o oggetti di proprietà, è un po 'più difficile decidere il valore.
La buona volontà è una risorsa sfuggente. Tuttavia, questo tipo di asset è più facile da calcolare trovando la differenza tra il costo effettivo dell'organizzazione e il costo per il quale viene venduto o acquistato. La maggior parte delle altre risorse immateriali è difficile da stimare.
Alcuni contabili classificano le attività immateriali a lungo termine, come marchi e brevetti, come immobilizzazioni. Più specificamente, si riferiscono a loro come immobilizzazioni immateriali..
Un articolo di magazzino non può essere considerato un bene fisso, in quanto viene acquistato con l'intenzione di rivenderlo direttamente o incorporarlo in un prodotto che verrà successivamente venduto. Di seguito sono riportati esempi di categorie generali di immobilizzazioni:
- Edifici.
- Squadra informatica.
- Software per il computer.
- Mobili e accessori.
- Attività immateriali.
- Terra.
- Macchinari.
- Veicoli.
Ad esempio, se un'azienda vende prodotti, i suoi camion per le consegne sono cespiti. Se un'azienda crea un parcheggio in azienda, il parcheggio è un bene fisso.
Un tipico caso di immobilizzazioni sono le risorse dell'impianto di un produttore, ad esempio le sue strutture e l'hardware. La parola "fisso" indica che queste attività non saranno vendute nel corrente anno contabile..
In conformità con il Financial Accounting Standards Board, tutte le attività devono fornire benefici economici futuri ragionevolmente stimati. Devono inoltre essere controllati dal proprietario ed essere il risultato di un evento o transazione precedente, come un acquisto.
Supponiamo che la società XYZ intenda acquistare un edificio per uffici per $ 10 milioni. L'edificio ha una forma fisica, durerà più di un anno e genererà reddito, quindi è un bene fisso.
Quando la società esegue un contratto di acquisto legale con il venditore, la società XYZ avrà un luogo da cui condurre le proprie operazioni commerciali. Controllerà anche ciò che accade nell'edificio da quel momento in poi.
Pertanto, la società XYZ ha acquisito un bene di $ 10 milioni e deve riflettere questo capitale fisso nel proprio bilancio..
Le immobilizzazioni incorporano inoltre qualsiasi proprietà che l'organizzazione non vende direttamente al cliente. Questi possono essere mobili, veicoli a motore, computer e molto altro. Supponiamo che costino circa $ 1 milione.
Pertanto, la società XYZ ha acquisito immobilizzazioni per un valore totale di $ 11 milioni. Questo si rifletterà anche sul tuo equilibrio. Queste immobilizzazioni sono utili per calcolare il reddito generale dell'azienda.
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